ブラック企業勤務で貧乏な青年・鈴木悠斗。
ある日、家賃滞納の取り立てにやって来たのは、
色気と母性があふれる未亡人大家さん・翁谷多江だった。

しかし、このアパートには秘密のルールが存在した――。

「呼称はママ」
「無許可射精は禁止」
「射精は1日1回まで」

家賃滞納により、そんな謎すぎる
‘鉄の掟’のもと、悠斗は大家さんによる特別な管理生活を送ることに！?

甘やかされて、褒められて、振り回されて――
気づけば大家さんのペースにどんどん飲み込まれていく悠斗。

果たして彼は無事に童貞卒業できるのか?
そして、未亡人大家さんが抱える秘密とは――?

母性たっぷり！
甘やかし満載！
ちょっぴり狂気な未亡人大家さんとの、ドタバタ射精管理ラブコメディをお楽しみください！！